Многие люди сталкиваются с таким вопросом: от дедушки с бабушкой остался участок с домом, более 15 лет этим участком пользовались родственники, можно ли получить на него документ свидетельствующий о праве собственности? Согласно статье № 8 Гражданского кодекса и Земельного кодекса, права на участок (земельный) возникает в результате сделок допускаемых законом. Все основания права собственности полностью перечислены в статье № 218 Гражданского кодекса. Согласно 3 пункту этой статьи, родственник может получить документ на обладание этим имуществом, без собственника, а также на имущество, от которого отказался собственник или на которое он полностью утратил право по другим законным основаниям. То есть в данном случае это касается бесхозного имущества.

В статье под номером №234 говориться, что человек, не являющийся собственником имущества, может получить право собственности на земельный участок, если он открыто владеет им в течение минимум пятнадцати лет. К сроку давности владения имуществом может быть прибавлено, то время, в течение которого этим имуществом владели личности, правопреемником которых был гражданин, притязающий на признание за ним права собственности.
Земля, в виде объекта недвижимости, может находиться в муниципальной или же гос. собственности, а также в собственности у юридического лица и обычного гражданина. Встречаются, многочисленные случаи, когда земельные участки, принадлежавшие гражданам, в силу разных причин становятся бесхозяйными. Тем не менее, это не является причиной по которой можно признать право собственности на этот земельный участок за человеком, который длительное время пользовался этим участком.

Есть установленный порядок, согласно которому бесхозное недвижимое имущество по заявке органов местного самоуправления принимается на учет органом, выполняющим гос. регистрацию. По пришествию одного года муниципальный орган может обратиться в суд с заявкой признать право муниципальной собственности на данное имущество.

В статье № 19 по земельному кодексу определено, что земельный участок, от которого отказался собственник с даты гос. регистрации прекращения права частной собственности на недвижимое имущество становится собственностью городского или сельского поселения либо собственностью муниципального района.
В постановлении Верховного Суда РФ разъяснено, что при разрешении спора по отношению к земельным участкам, находящихся в муниципальной или государственной собственности, нужно учитывать, что они передаются в собственность в установленном законодательством порядке. Отказ судом на право обладания муниципальной собственности не будет, является первостепенным условием для приобретения права собственности на этот объект, в силу приобретательной давности. Получается, что если «брошенный» земельный участок не перешел к муниципальному органу в личную собственность, получить на него документ о собственности не реально.